Право пожизненного наследуемого владения земельным участком — это особое вещное право на землю, которое существовало ранее и фактически в настоящее время не предоставляется, но сохраняется у тех лиц, которые получили его законно до изменений в законодательстве. Об этом рассказали юристы Земельного фонда.
Читай нас також у Viber та Telegram.
Действия государственных органов по предоставлению земельных участков гражданам на пожизненное наследуемое владение были прекращены. Однако лица, которые приобрели это право в установленном законом порядке, сохранили его, поскольку законодательство не содержит нормы, позволяющей прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Таким образом, такое право является действительным.
Это право было предусмотрено Земельным кодексом УССР 1990 года.
На протяжении длительного времени актуальным оставался вопрос государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком, поскольку государственные регистраторы довольно часто отказывают в проведении соответствующего регистрационного действия, ссылаясь, в частности, на разъяснения Минюста о отсутствии обязанности осуществлять такую регистрацию и/или на то, что указанное право не подлежит государственной регистрации, поскольку право пожизненного наследуемого владения земельным участком не относится к вещным правам, которые подлежат государственной регистрации в соответствии со статьей 4 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».
Действующий на сегодня Земельный кодекс Украины, Закон Украины «О личном крестьянском хозяйстве» и другие нормативно-правовые акты также не предусматривают такой формы владения землей, как пожизненное наследуемое владение.
Однако Верховный Суд подтвердил, что такое право может быть признано судом и подлежит государственной регистрации.
Следует обратить внимание, что в соответствии с ч. 5 ст. 13 Закона Украины «О судоустройстве и статусе судей» выводы о применении норм права, изложенные в постановлениях Верховного Суда, являются обязательными для всех субъектов властных полномочий, которые применяют в своей деятельности нормативно-правовой акт, содержащий соответствующую норму права.
Согласно пункту 40 постановления Верховного Суда от 24 мая 2024 года по делу № 380/16218/22, «право пожизненного наследуемого владения земельным участком подлежит государственной регистрации, поскольку наличие такого права у истца подтверждается судебным решением, в связи с чем такое право подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 4 Закона о регистрации».
На сегодня в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество реализована техническая возможность государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения и права постоянного владения земельным участком как видов вещных прав, происходящих от права собственности.
Для получения индивидуальной консультации обращайтесь по телефону: +38 (067) 405 69 55 или пишите на электронную почту: [email protected].