Аренда земли в ОТГ во время военного положения имеет ряд особенностей, которые регулируются как Земельным кодексом Украины, так и специальными нормами, введенными на период военного положения, пишет agronews.ua.
Читай нас також у Viber та Telegram.
Упрощенный порядок передачи земли в аренду
На время действия военного положения действует постановление КМУ № 1113 от 16.09.2022 (в новой редакции), которое предусматривает упрощенный механизм передачи земель с/х назначения государственной и коммунальной собственности.
Землю можно передать в аренду:
— без земельных торгов (аукциона),
— без разработки документации по землеустройству (в некоторых случаях),
— по упрощенной процедуре.
Это касается земель для ведения товарного с/х производства, личного крестьянского хозяйства, фермерского хозяйства.
Договор аренды можно заключать без утверждения проекта землеустройства.
Во многих случаях разрешено заключение договоров аренды на основании технической документации или без нее, если участок уже сформирован.
Разрешено заключение договоров аренды на короткий срок — до 1 года.
Эти договоры не подлежат государственной регистрации, их достаточно зарегистрировать в сельсовете или ОТГ.
Договор автоматически прекращает действие после отмены военного положения, если он заключен в особом порядке (без аукциона или без согласований).
Право аренды подлежит ограничению.
Если участок уже в аренде или в постоянном пользовании, он не может быть передан другому субъекту, даже во время действия военного положения.
Особенности в отдельных общинах
Некоторые ОТГ устанавливают собственные условия и порядок передачи земель, с учетом решений военных администраций или местных советов. Часто действуют временные моратории на новую аренду, особенно близко к фронту.
Наши рекомендации:
— Уточните статус участка: сформирован ли он, какая форма собственности (коммунальная, государственная).
— Обратитесь к землеустроителю ОТГ или юридическому отделу общины.
— Если вы ФЛП или агропредприятие, подготовьте документы о с/х деятельности — это упростит процесс аренды.