Співвласниками земельної ділянки можуть бути кілька фізичних або юридичних осіб. Право спільної власності передбачає, що всі власники мають рівні права на користування та розпорядження землею, пише agronews.ua.
Читай нас також у Viber та Telegram.
Якщо хтось із співвласників бажає виокремити свою частку (реально, а не лише юридично), проводять поділ земельної ділянки.
Які бувають форми спільної власності?
- Спільна сумісна власність — без визначення часток (наприклад, у подружжя).
- Спільна часткова власність — з визначеними частками.
Коли потрібен поділ ділянки?
- при спадкуванні;
- при розлученні;
- для продажу частини ділянки;
- для зручного користування землею кожним власником.
Алгоритм поділу земельної ділянки:
- Згода всіх співвласників.Якщо співвласники дійшли згоди — оформлюється договір про поділ. Якщо згоди немає — питання вирішується через суд.
- Замовлення землевпорядної документації.Необхідно розробити проект землеустрою щодо поділу земельної ділянки. Його виготовляє сертифікований землевпорядник.
- Реєстрація нових ділянок.Після виготовлення проекту — отримання кадастрових номерів для кожної новоствореної ділянки.
- Оформлення права власності.Після внесення нових ділянок до Державного земельного кадастру — подаються документи для державної реєстрації права власності.
Важливо: поділ земельної ділянки можливий лише за умови дотримання нормативної площі та цільового призначення.
Що не можна поділити:
- Ділянки, що мають обмеження у використанні (наприклад, природоохоронні території).
- Ділянки, які після поділу не відповідатимуть мінімальним розмірам.
Поділ земельної ділянки — це юридично складний процес, який потребує правильно оформлених документів і згоди всіх співвласників. Без цього неможливо зареєструвати право власності на нові ділянки.