Оренда землі в ОТГ під час воєнного стану має низку особливостей, які регулюються як Земельним кодексом України, так і спеціальними нормами, запровадженими на період воєнного стану, пише agronews.ua.
Читай нас також у Viber та Telegram.
Спрощений порядок передачі землі в оренду
На час дії воєнного стану діє постанова КМУ № 1113 від 16.09.2022 (у новій редакції), яка передбачає спрощений механізм передачі земель с/г призначення державної і комунальної власності.
Землю можна передати в оренду:
- без земельних торгів (аукціону),
- без розроблення документації із землеустрою (у деяких випадках),
- за скороченою процедурою.
Це стосується земель для ведення товарного с/г виробництва, особистого селянського господарства, фермерського господарства.
Договір оренди можна укладати без затвердження проєкту землеустрою.
У багатьох випадках дозволено укладати договори оренди на підставі технічної документації або без неї, якщо ділянка вже сформована.
Дозволено укладення договорів оренди на короткий строк — до 1 року
Ці договори не підлягають державній реєстрації, їх достатньо зареєструвати у сільраді або ОТГ.
Договір автоматично припиняє дію після скасування воєнного стану, якщо він укладений в особливому порядку (без аукціону чи без погоджень).
Право оренди підлягає обмеженню
Якщо ділянка вже в оренді або у постійному користуванні, вона не може бути передана іншому суб’єкту, навіть під час дії воєнного стану.
Особливості в окремих громадах
Деякі ОТГ встановлюють власні умови і порядок передачі земель, з урахуванням рішень військових адміністрацій або місцевих рад. Часто діють тимчасові мораторії на нову оренду, особливо поблизу фронту.
Наші рекомендації:
- Уточніть статус ділянки: сформована чи ні, яка форма власності (комунальна, державна).
- Зверніться до землевпорядника ОТГ або юридичного відділу громади.
- Якщо ви ФОП або агропідприємство, підготуйте документи про с/г діяльність — це спростить процес оренди.