Офіс протидії рейдерству публікує універсальні поради щодо «майнової гігієни» для громадян і суб’єктів господарювання. Дотримання цих правил мінімізує ризики підхопити «рейдерську» хворобу і не дозволить потрапити на гачок шахраїв. Про це повідомила пресслужба Офісу протидії рейдерству, пише agronews.ua.
Читай нас також у Viber та Telegram.
“Подбайте про те, щоб відомості про об’єкти нерухомого майна чи речові права на земельні ділянки були внесені до державного реєстру”,- зазначається у повідомленні.
Якщо речове право зафіксоване лише на паперових носіях і немає витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, то після завершення обмежувальних заходів, варто запланувати похід до найближчого нотаріуса або державного реєстратора.
“Більшість рейдерських атак в державних реєстрах, об’єктами яких є звичайні квартири, або ж земельні ділянки, сьогодні відбувається шляхом шахрайства, а не порушення державним реєстратором законодавства. Мін’юсту реагувати на подібні кейси досить складно, адже встановлювати факт підробки документів — це виключна компетенція правоохоронців. Та спершу органам досудового розслідування потрібно відкрити кримінальне провадження, зібрати відповідну доказову базу, направити справу до суду. Всі ці процедури досить тривалі”,- запевняє Ольга Оніщук.
Заступник Міністра юстиції України з питань державної реєстрації Ольга Оніщук додала, якщо ж усі документи, які посвідчують право власності на нерухоме майно, вже «оцифровані», тобто відображені у реєстрі, то ви — максимально убезпечені від посягань шахраїв.
Передбачте антирейдерські запобіжники в статуті підприємства. Скажімо, встановіть вимоги щодо обов’язкового нотаріального посвідчення договорів відчуження частки в статутному капіталі ТОВ.
“Якщо державний реєстратор проведе відповідні дії без наявності такого договору, це буде очевидним, грубим порушенням, на яке Мін’юст зможе оперативно відреагувати: в порядку одноособового розгляду скарги в найкоротші терміни задовольнить скаргу, повернувши бізнес законним власникам”, – пояснює Ольга Оніщук.
Здійснюйте моніторинг записів щодо нерухомого майна чи бізнесу в державних реєстрах.
Поінформований – значить озброєний! Із цим твердженням важко не погодитися, особливо в епоху сучасних інформаційних технологій. Фізичні і юридичні особи, наприклад, можуть скористатися послугою SMS-маяк, за допомогою якої можна оперативно відстежити будь-які зміни, що відбуваються з нерухомістю в державному реєстрі.
“Чим раніше ви дізнаєтесь про спробу захоплення майна чи бізнесу шляхом маніпуляцій із даними державних реєстрів, тим більше часу і можливостей для захисту своїх прав матимете”, – наголошує Ольга Оніщук.