Українці мають право продавати земельні ділянки сільськогосподарського призначення, навіть якщо ці землі перебувають в оренді, однак продаж земельних паїв має певні особливості. Про це повідомили в Гайсинському місцевому центрі з надання безоплатної вторинної правової допомоги.
Читай нас також у Viber та Telegram.
Власник землі повинен дотримуватись ряду правил і процедур, щоб уникнути порушень законодавства. Якщо земельна ділянка знаходиться в оренді, перш ніж продавати її іншій особі, власник повинен повідомити орендаря про свій намір. Орендар має переважне право на купівлю цієї землі. Це означає, що він може викупити ділянку на умовах, які пропонує власник, або відмовитись від цієї можливості.
Орендар має право відмовитися від переважного права і передати його третій особі. В такому випадку особа, яка отримала це право, може звернутися до власника з пропозицією купити землю.
Процес продажу орендованої земельної ділянки вимагає дотримання чіткої послідовності дій. Спершу власник повинен подати заяву до нотаріуса, який, в свою чергу, зобов’язаний повідомити орендаря про намір продати землю. Власник земельної ділянки зобов’язаний повідомити орендаря не менш ніж за два місяці до укладення договору купівлі-продажу.