Форс-мажор (або обставини непереборної сили) — це події, які не можна передбачити чи уникнути, і які роблять неможливим виконання зобов’язань. У договорах оренди землі це може бути вирішальним, особливо під час війни, стихійних лих чи епідемій, пише agronews.ua.
Читай нас також у Viber та Telegram.
Що може вважатись форс-мажором для агросфери:
- Воєнні дії, окупація територій
- Повінь, засуха, град, інші стихійні лиха
- Пожежі
- Законодавчі заборони на використання землі
- Масові епідемії, карантин
Форс-мажор — це не автоматичне звільнення від відповідальності. Його потрібно прямо прописати в договорі. Вказати:
- перелік обставин, які вважаються форс-мажором
- порядок повідомлення іншої сторони
- наслідки: відстрочка зобов’язань, звільнення від штрафів, тимчасове припинення договору
Багато договорів укладаються без урахування реальних ризиків — наприклад, агровиробник втрачає врожай через війну, а орендодавець вимагає повну оплату. Без належного форс-мажорного пункту — шанси орендаря мінімальні.
Оновіть договори з урахуванням сучасних реалій. Якщо земля в зоні ризику — форс-мажор має бути чітким і дієвим механізмом захисту.